Das Medizin- und Technologiezentrum Kirrlach erreichen Sie durch die erstklassige Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen in nur einer halbe Autostunde von Mannheim, Heidelberg, Speyer oder der Technologieregion Karlsruhe aus.
Die flexible Gebäudearchitektur, sowie eine attraktive Deckenhöhe erlaubt es Ihnen, Mietflächen individuell zu gestalten und mit lichtdurchfluteten großzügigen Büroräumen ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen.
Durch seine ausbaufähige Bauart, bietet das Objekt auch langfristig Expansionsfläche, um dem Wachstum oder veränderten Anforderungen Ihres Unternehmens für viele Jahre entsprechen zu können.
Das MTK bietet mit über 220 Parkplätzen direkt am Objekt einen zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden, Gäste, Mitarbeiter und Kollegen.
Bäckereien, Cafés, und Restaurants, sowie ein Supermarkt sind in direkter Nachbarschaft vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Das MTK auf einen Blick:
- Flexible Gebäudearchitektur
- Zukunftssichere, ausbaufähige Bauart
- Helle, großzügige Büro-/Praxisräume
- Über 220 Parkplätze direkt am Objekt
- Attraktiver Mietzins
- Professionelles Management
- Supermarkt, Bäcker, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft
- Möglichkeit auf umweltfreundliche Stromversorgung durch PV-Anlage
- beste Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen
- Schnittstelle zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar
11.000 QM Mietfläche
Verteilung der Mietfäche in QM
0
qm Bürofläche / Arztpraxen0
qm Verkaufsfläche0
qm Reinraumfläche0
qm Lagerfläche0
ParkplätzeDie Lage
Beste Autobahn & Bundesstrasse Anbindungen
Die Autobahn A5 sowie Bundesstraße 36 liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die A6, A61, sowie die B36, B3, B35, B9, B39, sind ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schnittstelle zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar
Universitätsstädten Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer sind sie alle bequem in einer halben Autostunde zu erreichen.
Einkaufen & Restaurants
Supermarkt, Bäckerei, Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche Anbieter von den Waren des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig erreichbar.
Blick in die Zukunft
Projekte
FREIE REINRAUMFLÄCHE
Ideal für Forschung und Labor
Mit über 1.500m2 hochwertiger Reinraumfläche bieten wir Ihnen die ideale Grundlage für Labor, Forschung und Produktionsräume in der Medizin, Pharma-, Nahrungsmittel-, und Elektroindustrie.
Erweiterung Büro
Vergrößerung der Fläche
Die flexible Architektur und ausbaufähige Bauart des Objektes erlaubten bereits mehrmals die Expansion der Mietfläche des Mieters Rau Arbeitsschutz GmbH & Co. KG.
Geplante Projekte Photovoltaik
Grüner Strom für Mieter
Mit über 2.500 m2 Dachfläche und hervorragender Ausrichtung bietet das Gebäude perfekte Bedingungen für die umweltfreundliche Stromversorgung über eine eigene Photovoltaikanlage. Wir planen, das Gebäude zeitnah damit auszustatten. Sprechen Sie uns hierzu an!
Archiv- & Lagerfläche
Sicher archiviert!
Fast 3.000 m2 Archiv- & Lagerfläche im UG mit separater Zufahrt— Ausgestattet mit beschichtetem Bodenbelag, Sprinkleranlage, Heizung und Starkstromanschluss, zu unglaublichen Konditionen.
Gestaltung von modernen Praxisräumen
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Durch die optimale Deckenhöhe und den flexiblen Grundriss, konnten wir die modernen und attraktiven Arztpraxen von Herrn Dr. Hoffmann und Herrn Dr. Schwarz individuell gestalten.
Vermietung
Aktuelle Mietobjekte
Reinraum-/Laborflächen:
Aktuell bieten wir ca. 900 m2 hochwertige Reinraumfläche zur Vermietung, ideal für Labor, Forschung und Produktionsräume in der Medizin, Pharma-, Nahrungsmittel-, und Elektroindustrie. Für sehr attraktive Konditionen!
- Filterklasse H14/ F5
- IT-Verkabelung bereits installiert
- mit oder ohne Bürofläche anzumieten
- Möglichkeit umweltfreundlicher Stromversorgung über eine eigene Photovoltaikanlage
Bürofläche
Die im 1.Obergeschoss gelegene lichtdurchflutete Multifunktionsfläche bietet durch flexible Raumaufteilung unzählige Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Ob Großraum- oder Einzelbüros, Besprechungsräume oder die Nutzung als Open Space Office, all dies wäre möglich!
- flexible Raumaufteilung
- IT-Verkabelung bereits installiert
- mit oder ohne Reinraum-/Laborfläche anzumieten
- Lagerfläche im UG verfügbar
Lager-/Archivfläche
Wir bieten bis zu 2.740 m2 trockene, beheizte Lagerfläche mit eigener Zufahrt für z.B. Oldtimer oder andere kleinere Fahrzeuge, Palettenware oder andere längerfristig einzulagernde Waren oder Maschinen.
- beheizte Lager-/Archivfläche
- Teilbar ab ca. 800 m2
- Günstiger Mietzins
- Verkehrsgünstige Lage
Praxisfläche
Gestalten Sie Ihre Praxisräume individuell im 1.OG des MTK. Die Räumlichkeiten bieten durch die flexible Gebäudestruktur unzählige Möglichkeiten der Flächenaufteilung und Gestaltung.
- flexible Raumaufteilung
- IT-Verkabelung bereits installiert
- behindertengerechtes WC, Duschraum sowie Teeküche vorhanden
- Lagerfläche im UG verfügbar
Die Mieter
Hier finden Sie eine Auszug unserer Mieter
Sie haben Fragen?
Gerne erreichen Sie uns unter info@mtk-kirrlach.de oder über unser Kontaktformular
Kontakt
Verwaltung:
Lang GmbH & Co. KG
Mittermaierstraße 27
35394 Gießen
Tel: 0641/984994-30
Fax: 0641/984994-52
E-Mail: VH@lang-giessen.de
Gebäudeadresse:
Bruchsaler Straße 22 . 68753 Waghäusel OT Kirrlach, Deutschland